住宅用地运用权到期怎样办?全国人大常委会委员建议原来多久延伸多久

发布时间:2019-04-23 18:52:36

自家房子的土地运用权70年后到期,到时分如何续期、能否免费?这既关乎广阔居民的切身利益,也关系国度财税收支。

正在审议的民法典物权编草案对此停止了规则,但这一规则较为准绳,仅在第152条第1款中规则:住宅建立用地运用权时期届满的,自动续期。续期费用的交纳或许减免,按照法律、行政法规的规则。

草案并未规则续期的时期多长,能否免费,以及如何免费。

4月21日,十三届全国人大常委会第十次会议分组审议了民法典物权权编草案二审稿。委员们以为应该在编纂民法典的同时,同步修订相关法律,明白规则这个成绩的处理方案。

如何续期会写入房地产税法?

全国人大常委会副委员长王东明在分组审议时说,建议删除草案第152条第1款中“行政法规”的表述,思索到建立用地运用权时期届满续期缴费成绩关系广阔群众切身利益,也触及国度财税收支,影响普遍深远,该当按照法律规则操持,而不是行政法规。

另外,目前现行法律和法规中还没有相关规则。下一步在立法进程中要补上这个空白。王东明以为首先要有一个方案,然后再依据这个方案思索在哪一部法律中停止规则。

王东明建议推进有关方面尽快拿出这个方案,明白建立用地运用权续期的手续操持,续期费用的规范、交纳和减免方法等,这样以便于在立法中作出明白规则。他指出,有能够对这个成绩作出规则的,一个是城市土地管理法,一个是房地产税法。

廖晓军委员则建议,在审议民法典物权编的同时,研讨一揽子修正城市房地产管理法、土地管理法等相关法律和行政法规,明白上述规则。

70年运用权到期再续70年?

委员们还建议明白规则到期后的续期时期。

吕建委员建议,在草案第152条“……自动续期”后参加“续期期限准绳上与该建立用地运用权初次设立期限相反”。理由是,该规则是广阔人民群众普遍关注的严重成绩,给出较为明白的预期有利于维护人民群众的财富权益。

乃依木·亚森委员也建议,对“自动续期”的续期工夫予以明白,即明白住宅建立用地自动续期工夫为原来同意运用的工夫,明白新的工夫界线。

建议民法典明白写入运用权时期

李培林委员说,大家如今都关怀本人的住房运用权究竟是多少年,理想中我们根据的还是国务院1990年公布的《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》,该条例规则寓居用地土地运用权为70年,商业用地40年,工业用地50年等。

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